物件概要

「ファインフラッツ玉造」物件概要

名称
 ファインフラッツ玉造
所在地 大阪市東成区東小橋二丁目11番5（番地）
交通 地下鉄千日前線・JR大阪環状線｢鶴橋｣駅徒歩5分
近鉄大阪線・奈良線「鶴橋」駅徒歩6分
JR大阪環状線・地下鉄長堀鶴見緑地線｢玉造｣駅徒歩8分
地域・地区
 準工業地域、準防火地域
私道負担 なし
建ぺい 60％
容積率 300％
敷地面積 1,586.55㎡
建築面積 732.25㎡
建築延床面積 5,017.86㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上11階
建築確認番号 BCJ09大建確029（平成22年1月22日）
総戸数 65戸

■販売概要

販売戸数
 20戸
販売価格（税込） 2,540万円〜3,380万円
最多販売価格帯（税込） 2,800万円台（4戸）
間取り 3LDK
住戸専有面積 66.51㎡〜76.43㎡
バルコニー面積 10.35㎡〜12.16㎡
アルコーブ面積 3.71㎡～5.61㎡
サービスバルコニー面積 2.52㎡〜3.12㎡
テラス面積 11.78㎡
専用庭面積 15.50㎡
管理費（月額） 5,990円～6,880円
修繕積立金（月額） 3,330円～3,820円
修繕積立基金（一括） 333,000円～382,000円
専用庭使用料（月額） 620円
管理費（月額） 5,990円～6,880円
修繕積立金（月額） 3,330円～3,820円
修繕積立基金（一括） 333,000円～382,000円
専用庭使用料（月額） 620円
管理費（月額） 5,990円～6,880円
修繕積立金（月額） 3,330円～3,820円
修繕積立基金（一括） 333,000円～382,000円
専用庭使用料（月額） 620円
駐車場使用料（月額） 20,000円〜24,000円
自転車置場使用料（月額） 100円・200円
バイク置場使用料（月額） 2,000円
ミニバイク置場使用料（月額） 1,000円
駐車場 28台
ミニバイク置場 9台
バイク置場 2台
自転車置場 98台
管理準備金（一括） 50,000円
事業主（売主） 京阪電鉄不動産株式会社 〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31（OMMビル1階） TEL.06（6946）1341［宅地建物取引業免許／国土交通大臣（3）第6056号・近畿地区不動産公正取引業協会］
販売提携（代理） 株式会社フルステージ 〒541-0045 大阪市中央区道修町2丁目6番6号 塩野日生ビル3F　TEL.06（6222）1400［免許証番号／大阪府知事免許（3）第46503号・（社）全日本不動産協会会員・（社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 京阪カインド株式会社
分譲後の権利形態 敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有、建物共有部分：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。
竣工予定 平成23年2月末日
入居開始予定 平成23年3月末日
広告有効期限 7月末日

※先着順につきご希望の住戸が契約済みの場合がございます。予めご了承ください。