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物件概要

■全体物件概要

名称
ザ・レジデンス東三国
所在地
大阪市淀川区十八条一丁目1-32
交通
地下鉄御堂筋線「東三国」駅 徒歩6分
用途地域
第一種住居地域・準住居地域・防火地域・準防火地域
地目
宅地
敷地面積
5,705.76㎡
建築面積
2,616.26㎡
建築延床面積
27,004.07㎡
構造・規模
鉄筋コンクリート造地下1階、地上15階
建築確認番号
BCJ13大建確072号(平成26年2月27日付)
総戸数
304戸
間取り
2LDK~4LDK
住居専有面積
61.37㎡~85.45㎡
バルコニー面積
9.54㎡~18.04㎡
ルーフバルコニー面積
46.70㎡
サービスバルコニー
面積
0.91㎡~4.86㎡
アルコーブ面積
0.74㎡~11.56㎡
駐車場
184台(タワーパーキング76台、機械式地上4段地下1段108台)(月額使用料:11,000円〜19,000円)
自転車置場
608台(月額使用料:100円〜400円)
バイク置場
平置き式7台(月額使用料:2,500円)、ミニバイク置き場/54台(月額使用料:1,500円)
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニア事業部
施工
株式会社長谷工コーポレーション
建物竣工
平成28年1月竣工済
建物引渡予定
即入居可
事業主(売主)
■京阪電鉄不動産株式会社
〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31(OMMビル15階)
TEL:06-6946-1341
宅地建物取引業 免許証番号 国土交通大臣(4)第6056号
(一社)不動産協会会員
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(一社)不動産流通経営協会加盟
売主
■住友商事株式会社
〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目5番33号
TEL:06-6220-7160
宅地建物取引業者免許 国土交通大臣免許(15)第189号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携(代理)

■株式会社アクラス
〒530-0001 大阪市北区梅田1-11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19F
TEL:06-6442-3334
宅地建物取引業者免許 大阪府知事(4)第49425号(公社)全日本不動産協会加盟(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

■住商建物株式会社
〒541-0041 大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館
TEL:06-6220-9560
宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(12)第1894号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会加盟(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

■株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階
TEL:06-6203-3650
宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(9)第3175号(一社)不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

管理会社
■京阪カインド株式会社
管理形態
区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定
分譲後の権利形態
敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有

■先着順販売概要

販売戸数
16戸
販売価格(税込)
3,390万円~4,630万円
最多価格帯
3,900万円台(5戸)
住居専有面積
77.74㎡~85.45㎡
間取り
3LDK~4LDK
バルコニー面積
9.54㎡~18.04㎡
サービスバルコニー
面積
2.82㎡〜4.86㎡
サービススペース
面積
2.27㎡
アルコーブ面積
0.74㎡~10.67㎡
管理費
10,340円~11,360円/月
修繕積立金
6,220円~6,840円/月
インターネット使用料
980円/月(税抜)※全戸一括契約
修繕積立一時金
388,700円~427,300円(一括)
管理準備金
31,300円~34,400円(一括)

※申込受付場所は「ザ・レジデンス東三国」現地販売センターです。
 申込の際は、本人確認書類、お認印と直近2年分の収入が証明できる書類をご持参ください。
※上記概要は平成29年12月25日現在のため変更となる場合があります。


■支払い例
<B3タイプ・106号室(3LDK・77.79㎡)販売価格3,390万円(税込)をご購入する場合>
●月々返済64,784円●ボーナス支払/132,237円[年2回](元金:860万円)●借入額3,390万円●借入期間35年●金利0.420%(変動金利・基準金利より2.355%優遇)

■提携ローン概要のご案内
提携金融機関/住信SBIネット銀行●販売価格に対する融資限度額の割合/100%以内(他の借入額も含む)●融資限度額/500万円以上1億円以内(10万円単位)●返済期間/1年以上35年以内●利率/年利0.420%(変動金利※全期間店頭金利よりマイナス2.355%)●保証料/無し●事務取扱い手数料(お借入時)/融資金額の2%に相当する金額に消費税額(地方消費税額を含みます。)を加算した金額がかかります。※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。金利は平成29年12月17日時点のものです。●ローン事務代行手数料/54,000円、その他抵当権設定費用・火災保険等が必要です。※表示の物件概要及び融資条件は、平成29年12月17日現在のものです。金融情勢の変化、金融機関、保証会社により融資条件・金利等は変更される場合がございます。融資を受ける際は、所定の審査が必要となります。
※ご購入の際には、上記のお支払い以外に初期費用および管理費・修繕積立金等が必要となります。詳しくは係員にお尋ねください。
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  • お問い合わせは「ザ・レジデンス東三国」現地販売センターまで 0120-077-304 営業時間/10:00〜18:00(水曜定休)※携帯電話・PHSからも通話できます。
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